2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
76.8万円/㎡
前年比+22.7%
大阪市中央区
108.9万円/㎡
前年比-0.8%
エスリード長堀タワー
大阪府大阪市中央区安堂寺町二丁目
/ 松屋町駅 徒歩1分
2011年築 / 26階建 / 270戸 / RC造
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価格偏差値
55.1
割安
推定相場価格より9.2%割安
相場
12,989万円
140.6万円/㎡
6,037
10,672
15,306
19,940
AI査定結果
推定相場価格
12,989万円
140.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,672万円〜15,306万円
115.5万円/㎡〜165.6万円/㎡
推定賃料
40.1万円
0.43万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年7月9日
エスリード長堀タワー
11,800万円（127.7万円/㎡）/ 26階 / 92.41㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は94.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（127.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 11,800万円 | 127.7万円 | 26階 | 92.41㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/06 | 13,500万円 | 122.6万円 | 26階 | 110.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/23 | 4,000万円 | 82.7万円 | 2階 | 48.38㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/07 | 8,500万円 | 92.0万円 | 22階 | 92.41㎡ | 1LDK+S | 北西 |
| 2025/04/12 | 14,000万円 | 127.2万円 | 26階 | 110.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/17 | 5,200万円 | 84.2万円 | 17階 | 61.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/11 | 5,300万円 | 109.5万円 | 8階 | 48.38㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/03/03 | 8,500万円 | 92.0万円 | 22階 | 92.41㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/03/01 | 8,800万円 | 95.2万円 | 22階 | 92.41㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/02/21 | 8,800万円 | 95.2万円 | 22階 | 92.41㎡ | 1LDK+S | 北西 |
| 2025/02/20 | 5,450万円 | 88.2万円 | 17階 | 61.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/02 | 4,480万円 | 92.3万円 | 17階 | 48.55㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/11/27 | 5,700万円 | 92.3万円 | 17階 | 61.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/27 | 2,280万円 | 73.8万円 | 8階 | 30.88㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/11/15 | 4,980万円 | 80.6万円 | 17階 | 61.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/19 | 4,980万円 | 80.6万円 | 16階 | 61.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/28 | 5,280万円 | 85.5万円 | 17階 | 61.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/18 | 5,480万円 | 88.7万円 | 16階 | 61.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/18 | 5,180万円 | 83.9万円 | 16階 | 61.76㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は103.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（127.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | エスリード長堀タワー 大阪市中央区安堂寺町二丁目 | 松屋町駅1分 | 11,800万円 | 127.7万円 | 92.41㎡ | 2LDK | 26階 / 26階建 | 西 | 2011年 | 270戸 | RC |
| 2024/06/05 | アップルタワー大阪谷町 大阪市中央区農人橋一丁目 | 谷町四丁目駅1分 | 11,000万円 | 103.2万円 | 106.62㎡ | 2LDK+S | 31階 / 32階建 | 北東 | 2006年 | 300戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で22.7%上昇、大阪市中央区では0.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（127.7万円）は大阪市中央区の平均と比較して17.3%割高です。
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